请教一下，为还清房子贷款房产证能加上第二个人的名字吗？ 请教小学入学，房产证上名字只有孩子父母其中一人有
一、有贷款房产证加名字
1. 先去银行办理抵押手续变更；
2. 办理所需要的费用： 110元手续费。如果贷款是公积金的，需要另外加100元；如果是组合贷款（公积金贷款+商业贷款），需要加200元费用。
3. 带好三证（结婚证，身份证，房产证）及其复印件；
4. 去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料。
二、没有直系血缘关系的房产证加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。
1.每平方米2.5元交易费。
2.不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。
3.万分之5的印花税。
4.4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。
5.男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
6.产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
提供相关证明即可办理，当然，想在上面添加多个名字也是可以。
可以。这叫供有人。只是今后为分搳财产有点闹心。
加名字，意味着房屋的部分产权发生转移。好比价值100万元的财产你准备分出多少给他人。
国家规定，房屋产权转移要办理房产登记才合法有效。加入的途径无非三条：买卖、继承、赠与。第一种要签房屋买卖合同，后两种要有经公证过的协议书，才能办理。
若增加的是配偶的名字过程就简单了，属于变更登记。
请教，房产证上约定份额比例是1%。现在要取消名字如何交税?~
如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)。
1、25元地籍图费，建议把父母的名字加到房产证上。
房产证加名可分为两种情况，材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。
（3）办理房产证上加名字所需费用，到预检窗口进行材料审核提交，房地产交易中心会告知你一个初始密码不能、身份证.有房无贷的情形改名字
（1）带好三证(结婚证。
（4）新房产证可以设定密码、5元贴花费：有房无贷、有房有贷，之后可自行更改、房产证)正本及复印件。
（2）去房屋所在地区的房地产交易中心，还需另外支付200元。
（3）其他步骤同“有房无贷”：110元手续费，明细如下：80元工本费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
2.有房有贷的情形改名字
（1）先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
（2）办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元
17772808757：贷款未还清房产证可以加名字吗?
衡风杨答：一、贷款未还清房产证可以加名字吗？房贷没还完，不能办理“增加共有人”“在房产证上加名字”的法律术语是“房屋所有权变更登记”，变更登记的前提是房屋没有处于权利限制状态，不动产在抵押、查封、冻结等状态下都是不能办理变更登记的。现在大多数年轻人选择贷款按揭买房，商品房处于抵押状态，只有贷款...
17772808757：贷款没有还完房产证上能再加一个名字吗
衡风杨答：房子怎么加名字 一、有房无贷加名字 1、需要准确好结婚证、身份证、房产证这三证以及其复印件;2、双方到房屋所在地的房屋交易中心填写一份共同房产拥有证明，请求房产证增加配偶姓名的申请，窗口工作人员会审核你所提交的材料; 如果资料没有问题，就可以领取号码排队，凭号码去相关窗口办理即可。3、办理...
17772808757：房贷没还完可以再加名字吗?
衡风杨答：对此，客户只能等房贷全部还清后，去银行开具了贷款结清证明、拿回了他项权证，再去房管局办理了解押手续，解除了房屋抵押登记之后才能去房产证上加名字。而客户如果想早日给房产证上加上其他人（配偶/父母/子女等）名字的话，可以对房贷进行提前还款操作，提前结清自然能早日解押。而无法提前全部结清的客户...
17772808757：房产证上加名字需要还完贷款吗?房产证上加名字需要什么手续?
衡风杨答：我们来了解一下吧。房产证上加名字需要还完贷款吗？正在按揭的房子也可以在房产证上加名字的，有房贷的在房产证上加名字及办理费用，主要分为两种情况：1、第一种情况：有房有贷的要在房产证上加名字办理流程是：先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。办理房产证上加名字所需费用：除支付...
17772808757：房贷还清了能加名字吗
衡风杨答：房贷还清以后是可以加名字的，不过如果是刚还清的话还是需要确保已经完成了解押，没有解押是暂时不能加名字的。确认房子已经解押了，双方就可以携带材料到房管局加名字了。房产证过户流程1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证...
17772808757：我的房子贷款已经还完没有办房产证这时候办证能加名字吗?
衡风杨答：一、我的房子贷款已经还完没有办房产证这时候办证能加名字吗？房产证没有办好是不能加名字的，因为购房合同已经在房管局备案，购房合同上面的名字要和房产证上面的名字一致方可。办理房产证加名手续，需要提供房产证、房子的市场指导价或评估报告和评估费用发票，买卖双方身份证，购房发票，契税证，网签...
17772808757：...想在房产证上加个名字,但是贷款还没有还完,可以吗?
衡风杨答：是不可以的，当时在建设银行的时候，贷款是你们自己签证的名字，跟银行协议的一个贷款。你随便叫一个名字上去的话，等于说那个人也是从债务人的。除非你把银行的贷款还完了，再重新去加个名字，但是这样子也很麻烦，可能要周多一些费用或者税吧！
17772808757：贷款买的房子,办理房产证的时候可以加名字吗
衡风杨答：房产证上加名字及办理费用，主要有以下几种情况：1、房屋有贷款尚未还清 如果房产有贷款，则不管是加配偶或是子女的名字，都须征得抵押权人（一般为银行或公积金中心担保公司）的同意方可加名字，而一般抵押权人是不会同意的，所以实务操作中是还清贷款后方可加名字。所以，如果房屋有贷款要增加名字或去除...
17772808757：是否要还完银行贷款才可以办理房产证更名或者加名字? 如果可以在有贷款...
衡风杨答：1、是否要还完银行贷款才可以办理房产证更名或者加名字？对，必须。2、如果可以在有贷款的情况下增加名字 具体手续要怎么 ？还贷后，办理房产更名（加上一人），再重新申请贷款。3、因为之前是由一个人的名字去申请贷款的 现在要加名字的话 相当于2个人去申请贷款吧 这样不是不一样了吗？对，两个...
17772808757：贷款买的房子,房产证已经下来了!现在贷款还没有还完,房产证上还能再加...
衡风杨答：只能等到房贷还完之后，房产证上才可以加名字。一、无贷房子房产证上加夫妻名字 夫妻间加名字，只要有结婚证等相关证件，直接到当地房地产交易中心，产权变更窗口办理就可以了，费用大概在150元左右，主要是工本费等。二、无贷房子房产证上加子女的名字 如果房产证原本就有夫妻两个人的名字，需要加进...
