婚前全款买房婚后加女方名字 婚前全款买的房,婚后加了女方的名字,离婚后房子怎么分配?

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法律分析:如果男方婚前全款买房,婚后加上女方名字,财产分割时只需要将收据拿出来,女方就没有权利分房子。如果男方婚前贷款买房,付了首付,婚后双方还款,女方可以获得婚后还款的一半,另外可以额外申请赔偿;如果婚后还是由男方还贷,则女方无权分房。

法律依据:《中华人民共和国民法典》

第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有(一)工资、奖金、 劳务报酬 ;(二)生产、经营、 投资 的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。

第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。



我婚前全款买房,婚后如果加了女方名字,离婚的话女方是不是要分掉一半?~

经济条件允许的话很多人都会选择在结婚前买一套房子,有的是全款有的是贷款,婚前买的房子房本上写的名字肯定是个人的名字,一旦结婚后,两个人感情好的话就会把夫妻双方的名字都写在房产证明,这样的话房产的产权变更成夫妻共同拥有,如果两个人感情不和离婚的话,其中一方就有权要求分割房屋财产。

结婚之后在房产证上加上女方的名字,这种行为属于赠与,那么这套房产就属于夫妻双方的共同共有财产。虽然房屋是男方结婚之前全款购买的,在没有加上女方名字之前,这套房子的产权是在男方一个人的名下,属于男方的婚前个人财产。就算结婚后房产的归属权也不会因为结婚而发生变化。但两个人结婚之后,在房产证上加上了女方的名字,这就变成了在结婚关系存续期间男方把个人所有赠与了妻子的行为,而且还变更了产权登记,所以就成了夫妻双方的共同共有。

如果两个人因为感情不和最终走到了离婚的地步,并不是所谓的女方就可以简单的分掉一半的房产,。虽然男方有权分割这套房子,但是却不是对半分开。虽然这套房屋已经成为赠与财产,但是共有却是要分为共有和共同,共同共有房屋的分割就不再是简单的分为两份,一份占百分之五十,而是要考虑两个人对共有财产的贡献多少以及生活实际需求等。

因为这套房屋是男方结婚之前全额出资,如果两个人的婚姻维持时间很短,男方在婚内没有犯原则性的错误,那么房产的大部分就要归男方所有,妻子分到小部分房产价值,男方可以按照双方都认可的房屋评估价值作为基数,给女方折价成相应的金额。


1. 婚前房产证加上老婆名字,属于赠与行为,该房产为两人共同拥有。
2. 虽然这套房产完全由你全额购买,但在没加名之前,产权是登记在你个人名下,属于你的个人财产。即使结婚,也属于你的婚前财产,在婚姻关系存续期间不会有任何变化。
3. 但由于你在婚前将妻子的名字加入房产证,根据《物权法》规定,属于将个人所有的房产赠与妻子在产权登记变更后,该行为不可以撤销,因此,该房子属于你和妻子共同所有。

(相关条文如下:第九条,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;第十六条,不动产登记簿是物权归属和内容的根据。第十七条,不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。)

因此,你与妻子离婚后,房子应按夫妻共同财产处理,且双方对房屋为共同共有。


为了规避上述现象,保护自己的个人财产权益,夫妻双方在婚前应当尽量做到:
1.对夫妻双方的婚前财产予以婚前公证,尽最大限度的保护彼此的个人财产利益,同时,也是为自己做一份保障。
2.即使婚前全额买房,房子登记在双方名下。双方可以以书面形式协议对房屋按份共有,这样在离婚期间,对房子的分割可以按照约定的份额分割。
本案这种情况,在双方(特别是你)在婚姻存续期间无重大过错情况下,在分割时,首先会尊重双方的协议结果,但如果无法达成协议,则应当根据等分原则处理,并且考虑共有人对共有财产的贡献大小,适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况。
因此,你应当占有一大部分份额,而你的妻子占有一小部分。

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