房产证上减名字费用 房产证上除去名字要收费吗
去掉名字类似于份额转让，流程和正常的房屋交易类似，只需缴纳所占份额的契税，从1%—3%不等。
购买90平方米以下普通住宅：1%；首次购买90平方米以上的普通住宅：1.5%；非首次购买普通住宅：3%；购买非普通住宅：3%。以一套60平方米、180万元的普通住宅为例，有父母和子女3个人名字，现去掉子女名字，根据情况不同，需要缴纳的契税最少6000元，最多1.8万元。
如果直系亲属之间赠与，只需缴纳契税和公证费。非直系亲属之间，即便是通过赠与方式，也要缴纳相应的营业税、契税等，等同于买卖。“也就是说，房地产管理部门关上了非亲属之间假赠与、真买卖的大门”。业内人士也指出，虽然就单次交易来看，直系亲属
之间的“赠与”确实节省成本，“但一旦市民今后将该房产出售，将面临多缴纳20%个税的‘窘境’。 ”
扩展资料
根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，如果开发商存在下列严重违约行为，您可以通过协商或诉讼的方式解除、撤销合同或宣告合同无效，并要求赔偿。
1．商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
2．商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人；
3．故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；
4．故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；
5．故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实；
6．出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致购房者无法取得房屋。
参考资料来源：百度百科：房产证
1、夫妻之间除名免征契税。
婚前财产属个人财产，如果直接变更为另一方会产生税费，可以采用加名再除名的方式，只需交付工本费。
2、其他直系亲属（孩子和父母）除名时按产权份额缴纳税费，接受产权的一方要缴纳对方所占有产权比例的税费。
产证上的未成年名字只可增加不可减少，成年人可增可减；共有房产可以约定拥有份额，以低份额除名转让，减少税费。
3、非直系亲属除名需缴契税、增值税、个税。
一般在房贷未还清的情况下，作为主贷人无法除名。
21世纪不动产分析师表示，去掉名字类似于份额转让，流程和正常的房屋交易类似，只需缴纳所占份额的契税，从1%—3%不等。共分四种情况：首次购买90平方米以下普通住宅：1%；首次购买90平方米以上的普通住宅：1.5%；非首次购买普通住宅：3%；购买非普通住宅：3%。以一套60平方米、180万元的普通住宅为例，有父母和子女3个人名字，现去掉子女名字，根据情况不同，需要缴纳的契税最少6000元，最多1.8万元。
还有不少市民想通过赠与方式去掉产证名字。马永健律师表示，如果直系亲属之间赠与，只需缴纳契税和公证费。非直系亲属之间，即便是通过赠与方式，也要缴纳
相应的营业税、契税等，等同于买卖。“也就是说，房地产管理部门关上了非亲属之间假赠与、真买卖的大门”。业内人士也指出，虽然就单次交易来看，直系亲属
之间的“赠与”确实节省成本，“但一旦市民今后将该房产出售，将面临多缴纳20%个税的‘窘境’。 ”
摘自网络新闻~~请参考
房产证上加名减名字直接关乎到人们的权益，涉及的税费也不同
房产证上减父母名字费用需要多少~
你父母那部分算赠与，交契税。
房产证上加名字收费吗？
15160783661：房产证去名字要交税吗
迟有邢答：房产证去名字所需要交的税是契税，契税的税率规定是3%-5%之间，通常来说根据3%征收。只要当事人不是夫妻关系的直系亲属之间(父母、子女、夫妻离婚后等)办理房产证减名字的，应根据赠与处理，是需要缴纳契税、个人所得税、证件工本费等税费的。只要当事人不是夫妻关系的直系亲属之间(父母、子女、夫妻离...
15160783661：房产证上去掉名字费用是多少
迟有邢答：法律分析：夫妻间去名的，直接办理更名手续就可以，只收取房产证的工本费，大概85－120元之间，且免一切税费。直系亲属间去名的，也是直接办理过户，其他方式都比较麻烦。且收费也不比买卖少。先交税费，在办理过户手续，税费是去名人的那部分产权所产生的交易费用。直系亲属间过户后，还可以办理退税手续...
15160783661：房产证上减名字需要什么手续和费用
迟有邢答：1、房子没有贷款这种情况加减名字是非常方便的，不需缴纳任何税费，只要80元的工本费就可搞定。带好五证(结婚证、身份证、土地证、房产证、契证)正本及复印件。去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加(减少)配偶姓名事宜的，工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给一...
15160783661：房产证上去掉一个人的名字要钱吗
迟有邢答：房产证上去掉一个人的名字要钱。夫妻间去名的，直接办理更名手续就可以，只收取房产证的工本费，大概85-120元之间，且免一切税费。直系亲属间去名的，也是直接办理过户，其他方式都比较麻烦，且收费也不比买卖少。先交税费，再办理过户手续，税费是去名人的那部分产权所产生的交易费用。直系亲属间过户后...
15160783661：房产证减去儿子名字要交税吗
迟有邢答：房产证减去儿子名字要交税。如果是夫妻之间加名字或去名字，不收取契税。父母子女之间加名字或去名字，都视为买卖，要收取税，具体情况如下：1、走分家析产的程序，写一份分家协议书（或到房管部门要一份），让儿子签字同意析产到父母名下，只需交纳手续费（每平6元和工本费80元）；2、走买卖过户...
15160783661：房产证除名要交税吗
迟有邢答：如果直系亲属之间赠与，只需缴纳契税和公证费。非直系亲属之间，即便通过赠与方式，也要缴纳相应的营业税、契税等，等同于买卖。“也就是说，房地产管理部门关上了非亲属之间假赠与、真买卖的大门”。1、房产证去掉一个人名字需要缴纳的税额具体情况如下：（1）房产证办理时间不满一年，...
15160783661：房产证能减名字吗要交税吗
迟有邢答：4.4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。5.男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。产证上有几人转让的，产证权益按平均分。接下来，我们说说房产证减名字的事！房产证去个名字,流程和费用是多少律师表示,房产证去名字也要分情况来看:如果是夫妻之间加名字或去...
15160783661：房产证去掉一个人名字要交多少税
迟有邢答：房产证上取消一个名字的步骤1、只要当事人不是夫妻关系的直系亲属之间（父母、子女、夫妻离婚后等）办理房产证减名字的，应根据赠与处理，是需要缴纳契税、个人所得税、证件工本费等税费的。2、办理时应交验房屋产权登记证、各自的有效身份证、申请书等去房屋所在地的房管部门，申请房产证减名字，并...
15160783661：父母在房产证上去掉名字需要交税吗
迟有邢答：我们知道房屋产权证是很重要的证件，一旦发生房屋所有权转移是需要当事人根据法律的规定提交相关情形的，那么父母在房产证上去掉名字需要交税吗?为了帮助大家更好的了解相关法律知识，整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。一、父母在房产证上去掉名字需要交税吗产权证去掉名字并不需要交税，如果是变更...
