婚前买房婚后加名字有哪些流程和费用 婚前个人房产，婚后要加老婆名字，需要走什么流程以及费用？

结婚要买房，有房子才有了安全感。尤其是女性朋友们，结婚后为男方生儿育女，大多数女性婚后与男性一样，承担着养家养孩子的责任。女性需要安全感，需要保障，一般情况下都希望能够在房产证上加上自己的名字。谁也不愿意看到自己将来年老色衰的时候，面临老公出轨离婚又无家可归的境地。对于男性朋友们来说，爱她就会给她安全感，将自己爱人的名字加到房产证上，作为爱的承诺。那么问题来了，婚前买的房子，婚后如何加名字呢？婚前买房婚后加名字有哪些流程呢？又要收取哪些费用？

一、婚前买房婚后加名----有房无贷

办理流程是：

1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。

2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

二、婚前买房婚后加名----有房有贷

办理流程是：

1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。

2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。

3、其他步骤同有房无贷。

三、房产证上加名，常见问题解答

1、房产证上是伴侣的名字，现在想在房本上加上自己的名字，怎样才能在房本上加上共有人的名字?

答：只要对方同意应该可以加的，对方自愿，房屋可以为共同财产。

2、婚前房产证上加妻子和婚后房产证上加妻子名字有什么区别?婚后加算是共同财产吗?如果不在房产证上加名字，房子妻子还有份吗?

答：如果你是房子的所有人，婚前还是婚后把妻子的名字写在房产证上面，都是你对房子的一种处分行为，意思就是你愿意把房子的一部分赠与给妻子，你们夫妻共有这套房产。 如果房子是你婚前买的，婚后妻子也没一起还房贷或是出钱，房产证上面是你一个人的名字，那房子就是你自己的。如果房子是你婚后买的，即使你妻子的名字没写在房产证上面，她也是房子的共有人，加上后法律后果是一样的，婚前的如果不加，属于个人的婚前个人财产。

3、朋友的母亲去世很多年，今年他父亲找了个老伴，老人以前手上有套房子，房产证上是他自己的名字，因为一些问题，现在想在领结婚证前，把新老伴的名字加上去，想问一下需要一些什么手续，费用。结婚后，房子是否就是共同的财产?

答：接受赠与房产的受赠人，应当持房产所有人的赠与公证书和本人接受赠与公证书，或持双方共同办理的赠与合同公证书，以及房产所有权证、契证，到房地产管理机关办理所有权转移登记手续。可以以赠与或者买卖的形式进行变更，房子属于共同的。

与办理房产证流程相比，房产证加名字的流程相对比较简单。以上对2种不同形式的婚后加名字的流程和房产证加名字常见的一些问题进行了解答，想要将自己配偶的姓名加在房产证上的，不妨仔细看下。

（以上回答发布于2015-12-10，当前相关购房政策请以实际为准）

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婚前房产，婚后要加配偶名字，需要走什么流程以及费用？~

婚前房产证加名字：婚前房产证加名里的婚前应该是指法律意义上的婚前，即领结婚证之前。
如果房子为一方婚前个人购买的，结婚后，配偶名字也想加为房子的共有人，则需要走房产交易的程序，即通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等不菲的税费。婚前房产证加名的费用：1、80元工本费，5月贴花费、25元制图费。2、每平方米2.5元的叫一个。3、房产证不满五年需缴纳5.55%的营业税。4、原房产证拥有者须缴纳房产价值50%部分1%的的个人所得税;5、加名字的人须缴纳1%-4%不等的契税。6、万分之五的印花税。7、营业税、所得税、契税等征收基数按交易部分的评估价征收。婚后房产证上加名字：如果是夫妻关系的加名，一般是不收费用的，只需交纳一定的工本费即可(具体看当地的政策)。婚后房产证加名字与房产交易不同，不需要交纳契税、营业税、个税等税费，与直系亲属见房产证加名相同，
只需要双方持结婚证、身份证、房产证，到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增加共有人的业务，只需交纳少量工本费即可，费用一般包含配图费、登记费等，大约在100元以内。婚后房产证加名字比婚前房产证上加名要划算很多。婚后房产证加上名流程：1、带好三证：结婚证、身份证、房产证的原件和复印件2、去房管局大厅排号等待，交纳80元工本费，5月贴花费、25元制图费。3、10个工作日之后去房管局大厅领取新的房产证。4、如果有房贷的话，须先去银行办理抵押变更手续。

扩展资料：
房产证加名税指的是在房产证上加名字需要缴的税。各地缴税数额不一，率先出台此政策的南京市征收的税费是征收3%契税。
“房产证加名征税”指的是对进行婚前房屋产权证加名的房产所有人征收契税。2011年8月南京率先出台此政策，有媒体称，国税总局正在着手研究具体意见。国税总局方面回应称，暂时未听闻总局内部在研究实施意见。
婚前房产证上加名要征收3%的契税，对于市场价格不菲的房产来说，无疑是一笔数目不小的税收，因此在民间反响巨大，其影响力不仅仅局限在南京。北京房产交易中心工作人员称：“有很多北京市民到场询问北京是否会有类似政策出台。”
对此，国税总局方面表示：“南京房产证加名征契税，属于地方政府税收行为，短期来看，恐怕不可能在全国范围内推行类似政策。”北京地税方面称，不断有媒体电话询问。至于会否出台相关政策，北京地税方面给出的答案是“暂时不会”。
有媒体称，目前除南京之外，成都、青岛、泉州、苏州、无锡等城市都已针对这一行为征收契税。
参考资料：百科-房产证过户

你好！个人房产婚后加老婆名字走正常的夫妻之前加减名字的流程！
首先你需要准备好房产证、夫妻双方的身份证户口本、结婚证这些材料（最好复印两份窗口会需要复印件）
然后去到房屋所在地的房产交易中心，告知前台你需要办理的业务，前台会给你一张表，填完表以后凭表拿号！一般是去过户的窗口办理，窗口会收走你的房产证，然后给你一张收件收据！最后大概过三到七个工作日就可以领取新产证了！费用会需要一个抵押登记费大概80块钱左右

18491855262：婚前买房,婚后加名字要交多少税
濮黄烟答：法律分析：办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。

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濮黄烟答：婚前买房婚后加名字需要什么手续 法律分析：房产登记簿加名字需要：带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理、并缴纳相关...

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濮黄烟答：依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。二、婚前按揭房婚后加名字的流程是什么婚前按揭房婚后加名字的流程如下：1、先去银行办理抵押变更手续，...

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濮黄烟答：三、婚前贷款买房婚后可以加名字吗 【算一算你家装修要花多少钱】【算一算你家装修要花多少钱】对于很多人来说，只要有了房子就有一个安全的家了。所以，现在越来越多人结婚的时候，都会要求对方在房产证上增加自己的名字了。那么，婚前贷款买房婚后可以加名字吗？房产证加名字需要哪些手续呢？下面我们...

18491855262：婚前全款买房婚后加名字程序
濮黄烟答：法律分析：一、带好结婚证、身份证、房产证正本及复印件。二、去房屋所在地区的房地产交易中心，在预检窗口告知工作人员来办理房产证增加配偶姓名事宜。三、窗口工作人员审核提交的材料，完成相关手续。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律...

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濮黄烟答：二、民法典规定婚前买房加女方名字需要什么手续 婚前买房加女方名字需要结婚证、身份证、房产证的正本及复印件。婚前买房加女方名字的流程是: 1、到当地的去房管局大厅排号等待(上班时间为周一到周五)，所要花的费用包含80元工本费、5元贴花费、25元制图费。 2、等待10个工作日就可以到房管...

18491855262：婚前买的房子婚后加名字有用吗 流程是怎样的呢?
濮黄烟答：现实生活中，夫妻结婚后一方为表示诚意，会在自己的婚前购买房产的产权证上加上配偶的名字。那么，婚前买的房子婚后加名字有用吗？现实生活中，夫妻结婚后一方为表示诚意，会在自己的婚前购买房产的 产权证 上加上配偶的名字。那么，婚前买的房子婚后加名字有用吗？婚前买的房子婚后加名字一般流程是怎样...