商铺房产证上可写几个名字？ 房产证上加名字房产证上可以写几个名字
买房时可以写上几个人的名字都可以，通常没有具体的规定。
只能是男方，因为该商铺已审批并通过的主贷人是男方这不会改变。
办理房产证所需材料：
(1)盖章的申请表;
（2)房屋买卖合同;
(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书
(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；
(5)专项维修资金专用收据；
(6)契税完税或减免税凭证;
(7)购房者身份证明(复印件核对原件);
(8)房屋共有的提交共有协议;
(9)银行的提前还贷证明。
扩展资料：
如果是加上配偶姓名,只要200元手续费,需要双方一起到房管办理,持有各自身份证,户口本,结婚证和房产证,如果不是加配偶名字,就需房主把一部分产权买卖过户给对方,缴纳税费,使得对方成为共有人,才可以加名字。
加名字前提,住房贷款还清,无抵押,有房产证。
房产证办理流程：
1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记；
2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续；
3、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。
4、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
参考资料来源：百度百科——房产证
不可以写上男女两个名字在房产证，只能是男方，因为该商铺已审批并通过的主贷人是男方，这不会改变。
可以的，不过这样的话 ，如果你们有纠纷的话，你们不做公证的话就是说你们各有50%的产权。除非有证据可证明付费的份额比例。
二手房、商铺在办理完产权过户以后，应该再到物业办理一些手续，比如管理费、水费、电费、电话费等费用。还有一点要注意的是看看该房内是否有公司注册或其他户口等事项。
扩展资料：
作为证书之一种，房产证具有以下显著特点：
（1）房产证只能由房地产主管机关发放。
（2）房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。
基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋，只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。
（3）房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。
（4）房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。
参考资料来源：百度百科-房产证
按你现状 不可以写上男女两个名字在房产证 只能是男方 因为该商铺已审批并通过的主贷人是男方 这不会改变
一定要加女方的名字 就要按交易一次来做 那样费用很大的哦
该商铺如果男方没有做婚前财产公正 婚后为夫妻共有财产。
可以。办成双方共有，就可以
只要你愿意当然可以写上面。然后就是你们两个人一起负责还月供了。这个没问题~
商铺房产证上能加名字吗~
可以。
在房子没有贷款的前提下，双方可以持身份证、结婚证、约定为双方共有的财产约定书、房屋所有权证等资料共同向房屋登记机构申请办理房屋所有权变更登记，领取双方名下的不动产权证。
共有房屋的加名、减名、份额变更等相关登记以前已经做过，现在继续开展，以后也能够进行，没有时间限制。房屋登记部门提醒大家，应该针对实际情况作出合理安排，确有必要的，可以有序到房屋登记部门办理相关登记。
要想在房产证上加减名字，房屋有贷款，已经办理他项权证的房屋不能单独办理变更登记。如需办理有关登记应该取得抵押权人的同意，并由抵押权人协助办理相关登记。通常情况下，银行不会同意。
扩展资料：
已登记在一方名下的房产，配偶要求增加其姓名，但另一方不同意，配偶可以向人民法院起诉，如人民法院作出的生效法律文书认定房屋属共有财产的，申请人可以持该法律文书向房屋登记机构申请变更登记。
离婚时，双方约定房屋为另一方所有或双方共有，应持身份证明、离婚证明、离婚析产协议书、房屋所有权证等资料向房屋登记机构共同申请办理离婚析产手续。持生效的法律文书可以单方申请办理离婚析产手续。
参考资料来源：凤凰网-如何在房产证上加配偶名字
房产证上写多少人的名字是没有限制的。房产证包含房屋所有权证（红本）和房屋共有权证（绿本）两种，两个都具备同等的法律效力，但红本只能写一个人的名字；绿本则没有数量限制。
13939912281：商铺房产证可以写几个人的名字
咎浅莫答：法律分析：商铺房产证写几个人的名字，法律并没有限制性规定。房产证上可以有一个人名字，也可以写多个人名字。房产证上有两个以上产权人的名字，就是房屋产权的共有形式。要使名字体现在房产证上，应当到房产登记中心，办理相关的加名登记或者变更登记。不动产以登记状态为准，若为在不动产中心办理相...
13939912281：商铺房产证可以写几个人的名字
咎浅莫答：房产证现在可以写一个人的名字，但是可以办理房屋共有权证添加共有人。根据国家规定：房产证是一人一证，也就是说房产证上只能有一个人的名字。但是如果想要两个或者多个人共同拥有这个房产，可以在房屋主管部门办理房产证时，同时再办理房屋共有权证。贷款买房时，房产证、购房合同以及贷款合同上签名必须...
13939912281：商铺房产证上可写几个名字?
咎浅莫答：买房时可以写上几个人的名字都可以，通常没有具体的规定。只能是男方，因为该商铺已审批并通过的主贷人是男方这不会改变。办理房产证所需材料：(1)盖章的申请表;（2)房屋买卖合同;(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书 (4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；(5...
13939912281：房产证可以添加几个共有人的名字
咎浅莫答：房产证上只能写一个人的名字，可添加共有人的名字，理论上没有数量限制。具体分析如下：1、房产证上的名字越多，交的税越多；2、在房产证上添加老人的名字，将来要承担高额的遗产税；3、添加孩子名字，那孩子在购房的时候，就会失去首套购房资格，且后期想出售房子，需要所有共有人的签字；4、房产证...
13939912281：房产证最多可以有几个人的名字?
咎浅莫答：1、房产证上最多只能写一个人的名字。房地产权证是一人一证，但是如果想要两个或者多个人共同拥有这个房产，购房者可以在房屋主管部门办理房屋产权证时，同时再办理房屋共有权证。2、法律依据：《中华人民共和国城市房屋权属登记管理办法》第三十一条共有的房屋，由权利人推举的持证人收执房屋所有权证书。
13939912281：商铺写一个人名字还是两个人名字好?
咎浅莫答：1、如果你们两个人都有出资购买商铺，那么写上两个人的名字可能更好。这可以证明你们是共有产权人，在法律上更有保障。此外，如果你们希望在将来将商铺转卖或抵押，写上两个人的名字可能会更容易办理相关手续；2、如果希望将商铺只归属于一个人，例如是主要的出资人，那么只写一个人的名字可能更为...
13939912281：房产证可以写几个人的名字
咎浅莫答：一、房产证可以写几个人的名字1、房产证上只能写一个人的名字，但是可以添加共有人。共有人添加的时候，可以明确每个人的份额。大家可以在房屋行政主管部门办理房屋产权证的同时，办理房屋共有权证，在这个证书上可以同时填写几个人的名字。其作用是证明此房屋的产权是为几个人所共有。2、法律依据：...
13939912281：和朋友共同购买一个商铺,房产证上可以同时写两个人的名字吗?
咎浅莫答：可以，房产证可以添加多个人的名字。只要你俩达成共识愿意写两个人的名字就可以，并且带上规定的材料。\x0d\x0a房产证办理流程如下：\x0d\x0a1、房产证办理流程：我们在办理房产证之前，买卖双方肯定是要有一个购房合同的，所以在购房合同上一定要加上开发商保证在有关部门办理初始登记，方便我们...
13939912281：房产证上能写几个人的名字
咎浅莫答：在房屋产权证上只能写一个人的名字，但如果想两个人共同用这个房产，可以在房屋行政主管部门办理房屋产权证的同时，办理房屋共有权证，在这个证书上可以同时写几个人的名字。其作用是证明此房屋的产权是为几个人所共有。房产证是指房屋产权的凭证。我国法定的房产证是由国家建设部监制的中华人民共和国...
